美墨加协定 (USMCA / T-MEC) 零关税优势
墨西哥近岸外包 (Nearshoring)
全球制造业重塑首选目的地
凭借连接北美市场的地理优势与 USMCA 零关税保护，墨西哥已成为全球制造企业拓展美洲业务的核心阵地。Bodegas.Pro 团队为您提供合规尽调、工业厂房选址、Build-to-Suit (定制建设) 及租约谈判服务。
为外企量身打造的工业地产全流程服务
一站式解决土地采购、建厂审批、电力增容及美元计价租约谈判
甲级厂房选址 & 租赁/买卖
访问全墨西哥超过 1,500 处核实工业厂房与仓库，包括 Prologis, Vesta, CPA 及 Advance 等顶尖开发商园区。
Build-to-Suit (BTS) 定制建厂
针对重工业、高能耗及特殊层高/载重需求的工厂，提供从土地收购到按期交钥匙的定制建造服务。
法律尽调与政府税收优惠申请
协助申请 IMMEX 暂进免税计划、PODEBIS 100% 所得税免税及地方政府基础设施补贴。
墨西哥核心工业区分布
北部边境工业带 (Tijuana / Juárez / Reynosa)
紧邻美国加州及德州，极其适合出口型电子、医疗器械及汽车零部件制造。
0-24h Delivery to US
Deep Supply Chain Cluster
Class-A Industrial Parks
蒙特雷及东北工业区 (Monterrey / NL / Coahuila)
墨西哥最大的先进制造业集群，特斯拉供应商及全球重工业巨头首选。
Tesla & Automotive Ecosystem
USD Lease Standard
High Skilled Engineering Workforce
巴希奥及西部大区 (Guadalajara / Querétaro / Bajío)
墨西哥硅谷及航空航天中心，高品质生活设施与优异治安保障。
Tech & Semiconductor Hub
Aerospace & Data Centers
Rail Network Access
特万特佩克跨洋走廊 (CIIT PODEBIS)
连接太平洋与大西洋的免税工业区，享有前 3 年全额所得税免税特权。
100% ISR Tax Exemption
Pacific & Gulf Ocean Connectivity
Large Land Plots Available
计划在墨西哥投资建厂？
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+52 33 3390 0800
investment@industrial-warehouse.com