Nave Industrial AAA de 5,112 m² en Puerta Querétaro - Building MPH 02

Property Description

[Class A Industrial Facility] Moderna Industrial Warehouse for Lease de 5,112 m² (55,018.77 SF), perfectamente acondicionada para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro o establecer una planta de manufactura ligera en una de las zonas industriales de mayor crecimiento en México. Su diseño arquitectónico combina funcionalidad con una fachada corporativa AAA y una excelente distribución de espacios operativos. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: A sólo 20 km del centro de Querétaro y adyacente al Aeropuerto Internacional. Su conectividad directa con la autopista 57 y las vías ferroviarias garantiza una logística eficiente hacia los mercados nacionales e internacionales al menor costo operativo. Eficiencia Energética y Espacio: Cuenta con una excelente iluminación natural del 10% en techumbre y un sistema de aislamiento térmico de 2" que mejora las condiciones de trabajo en el interior. Dispone de una subestación de 225 KVA con capacidad de expansión a 500 KVA para cubrir requerimientos de maquinaria industrial. Technical Specifications Detallada: Área Total: 5,112 m²