Nave Industrial de 7,664 m² For Lease en Standalone

Property Description

[Class A Industrial Facility] Descubra una oportunidad excepcional para su empresa en el dinámico submercado de Apodaca, Nuevo León, una de las regiones industriales con mayor crecimiento y demanda en el norte de México. Esta nave industrial de primer nivel, Available para ocupación inmediata, ofrece 7,664 m² de espacio flexible, ideal para operaciones de manufactura, almacenamiento y distribución. Su ubicación estratégica, cercana al Aeropuerto Internacional de Monterrey, garantiza una conectividad logística superior a nivel nacional e internacional. El inmueble cuenta con un diseño funcional que incluye cinco muelles de carga, una rampa a nivel, y un amplio patio de maniobras de 37 metros para facilitar el flujo de vehículos pesados. Construida con muros prefabricados de hormigón y una robusta estructura de acero, la nave asegura condiciones operativas confiables. Además, dispone de una Clear Height de 7 metros, piso de concreto de 15 cm de espesor, y una Electrical Substation propia, adaptable para sistemas de ventilación, iluminación T5 y climatización (HVAC). El Parking Area cuenta con 40 cajones. Situada en un Industrial Park de primer nivel, esta propiedad se beneficia del acceso a una amplia y cualificada fuerza laboral, así como de un entorno empresarial consolidado que impulsa la eficiencia y el crecimiento a largo plazo. Una inversión inteligente para su expansión o reubicación en el corazón industrial de México. Discover an exceptional opportunity for your business in the dynamic Apodaca, Nuevo León submarket, one of the fastest-growing and most sought-after industrial regions in northern Mexico. This premier industrial building, available for immediate occupancy, offers 7,664 m² of flexible space, ideal for manufacturing, warehousing, and distribution operations. Its strategic location, near Monterrey International Airport, ensures superior logistics connectivity for national and international reach. The property features a functional design that includes five loading docks, one ground-level ramp, and a spacious 37-meter truck court to facilitate heavy vehicle flow. Constructed with precast concrete walls and a robust steel structure, the building guarantees reliable operational conditions. Furthermore, it boasts a clear height of 7 meters, a 15 cm thick concrete floor, and its own electrical substation, adaptable for ventilation, T5 lighting, and HVAC systems. Parking is available with 40 spaces. Located within a premier Industrial Park, this property benefits from access to a broad and skilled workforce, as well as a consolidated business environment that drives operational efficiency and long-term growth. An intelligent investment for your expansion or relocation in Mexico's industrial heartland.