Terreno Estratégico de 140 Hectáreas para Desarrollo de Industrial Park en Santa Cruz del Astillero, Jalisco

Property Description

[Class A Industrial Facility] Oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores en el corazón de la logística mexicana. Se ofrece un terreno de 140 hectáreas, ideal para el desarrollo de un Industrial Park de vanguardia, ubicado estratégicamente a solo 15 minutos del Área Metropolitana de Guadalajara. Este predio cuenta con acceso privilegiado a importantes corredores industriales y de transporte, incluyendo la carretera Guadalajara-Nogales y el Macrolibramiento Carretero. Su colindancia directa con la vía de ferrocarril Guadalajara-Pacífico-Norte ofrece una Saleja logística incomparable, facilitando la implementación de espuelas de tren y optimizando la cadena de suministro. El proyecto está listo para desarrollarse, con toda la documentación en regla y estudios de factibilidad avanzados, incluyendo análisis de hidrología, topografía y viabilidad para espuelas de tren. El diseño contempla altos estándares de sustentabilidad, con planes para tratamiento de agua residual, aprovechamiento de agua pluvial, sistemas fotovoltaicos y arborización. La zona cuenta con disponibilidad de infraestructura de CFE y abundante agua subterránea. Este terreno representa una inversión segura y de alto potencial en una región con gran dinamismo industrial y logístico.