Industrial Warehouse for Lease en Álamo Industrial, Guadalajara | 1,852 m²

Property Description

[Class A Industrial Facility] **Nave industrial de alta especificación For Lease en Álamo Industrial, Guadalajara, Jalisco**. Inmueble industrial ubicado en **Industrial Park AB Park**, sobre Av. Patria esquina Camino a Las Vegas, en el consolidado submercado de la Antigua Zona Industrial. Superficie techada de **1,852 m²** con **360 m² de oficinas operativas**. **Especificaciones Técnicas Principales:** - **Clear Height:** 10.05 metros, superior al promedio de la zona, optimizada para almacenamiento de alta densidad en racks. - **Loading Docks:** 1 andén equipado con rampa niveladora. - **Accesos:** 1 rampa de acceso directo vehicular a nivel de piso. - **Piso:** Concreto de alta resistencia para maniobra pesada. - **Iluminación:** Luminarias LED de bajo consumo y lámina traslúcida para luz natural. - **Seguridad y Control:** Guardhouse & 24/7 Security, perímetro cerrado y acceso controlado 24/7. - **Fire Suppression System (Sprinklers):** Red con gabinetes y mangueras. **Conectividad Estratégica:** - Conexión inmediata a **Carretera Guadalajara–Chapala** y al **Macrolibramiento de Guadalajara**. - A solo **14.4 km (20 minutos)** del Aeropuerto Internacional de Guadalajara. - Excelente acceso a mano de obra calificada y transporte público urbano.