Industrial Warehouse for Lease Aldea Park 1842m2, Zapopan, Jalisco - Lotes 4 y 5

Property Description

[Class A Industrial Facility] Nave industrial Available For Lease dentro del complejo Aldea Park, ubicado en Zapopan, Jalisco. Esta propiedad es ideal para operaciones logísticas y de manufactura, ofreciendo una excelente infraestructura y conectividad. Ubicación: C. Jilgueros 1293, 45221 Zapopan, Jal. La propiedad se encuentra dentro del Aldea Park Hub Industrial, cerca de importantes vías de comunicación. Características de la Propiedad: Total Area de Terreno: 2,060.10 M2 Superficie de Nave: 1,625 M2 Mezzanine: 217 M2 (ideal para oficinas administrativas o espacio adicional) Áreas Exteriores: 435 M2 Área Leaseble Total: 1,842 M2 (considerando Nave + Mezzanine) Sistema Constructivo y Especificaciones: Clear Height de Nave: Mínima de 9.00 M, Máxima de 10.00 M. Distancia entre Ejes: 10.00 M. Estructura: Metálica a base de armaduras de alma abierta. Cubierta: Lámina metálica KR-18 con un 9% de lámina traslúcida para iluminación natural. Muros: Perimetrales de block estructurado de 4.00 M de altura. Piso de Nave: Concreto MR-42 de 15 CM de espesor. Piso de Andén: Concreto MR-42 de 20 CM de espesor. Instalaciones y Equipamiento: Parking Area: 7 Cajones Availables. Andenes: 2 andenes para descarga de trailers. Rampas: 1 rampa de acceso para camionetas de hasta 3.5 Ton. Cortinas Metálicas: 2 cortinas para acceso a andén y 1 cortina para acceso a nave. Electrical Substation: Trifásica propia de 75 KVA's (23 KV/220-127V).