Industrial Storage Warehouse for Lease 1086m2 en Trex La Sale, Zapopan, Jalisco

Property Description

[Class A Industrial Facility] Propiedad industrial For Lease, la Bodega 2, ubicada en el prestigioso Industrial Park Boutique Trex La Sale, Zapopan, Jalisco. Esta unidad ofrece un área total de lote de 1,200 m2 y un área Leaseble de 1,086 m2, que incluye 960 m2 de nave y 126 m2 de oficinas en planta alta. Además, cuenta con una recepción de 33.95 m2 y 240 m2 de áreas exteriores. Características destacadas: Clear Height: 11.50 metros Andenes: 1 anden para tráiler con rampa niveladora mecánica de 30,000 lbs. Rampas: 1 rampa de acceso para camionetas de 3.5 toneladas. Piso: Concreto MR 42 con capacidad de 5 ton/m2 en nave (15 cm espesor) y 6 ton/m2 en andén (20 cm espesor). Energía: Subestación trifásica de 45 KVA's (3F, 4H, 23 KV/220-127 volts). Iluminación: Luminarias LED tipo campana de 120 W y lámina traslúcida (9% de la cubierta). Parking Area: 8 lugares. Servicios Adicionales: Cisterna hidráulica de 5,000 litros y aislante térmico en cubierta. El Industrial Park cuenta con acceso controlado, seguridad 24 horas y sistema CCTV. La propiedad se encuentra Available para entrega inmediata. Condiciones Comerciales: Lease mensual: $130,320.00 MXN + IVA. Cuota de mantenimiento: $9,660.00 MXN mensuales (calculado sobre superficie de lote de 1,200 m2 a $8.05/m2). Plazo de contrato de 1 a 5 años. Requisitos: 1 mes de depósito en garantía, 2 meses de Lease anticipada.