Bodega de 4,450 m2 For Lease en el Centro Logístico Jalisco CLJ

Property Description

[Class A Industrial Facility] Nave Industrial Premium de 4,450 m² Available For Lease en el Centro Logístico Jalisco (CLJ). Esta propiedad se encuentra en el Industrial Park más estratégico de la región, ofreciendo una Total Area Leaseble de 4,450 m². El costo de la Lease es de $100.00 MXN por m², con la cuota de mantenimiento incluida. Se requiere un contrato mínimo de 2 años. Características Principales de la Bodega: Área de Almacén: 4,050 m² de espacio libre. Oficinas: 400 m² distribuidos en 2 módulos de 2 niveles. Baños: 8 unidades. Piso Reforzado: Diseño de alta resistencia para manejo de carga pesada, clasificado como "Industrial Impacto Máximo". Andenes y Rampas: Cuenta con 6 andenes con bumpers, de los cuales 4 tienen Dock Levelers. Además, dispone de 2 rampas grandes a nivel de piso para acceso directo de vehículos al almacén. El total de docks es de 10. Electricidad: Transformador de 45 kVA. Iluminación: 10% de luz natural mediante láminas translúcidas e iluminación tipo LED. Sistema Contra Incendio (SCI): Avanzado, basado en mangueras y gabinetes, con bomba y sistema propios, interconectado a la red de protección del parque. Patio de Maniobras: Amplio patio frontal de 800 m2. Separación entre Columnas: 20 x 20 metros. Tipo de Bodega: AA. Año de Construcción: 2023. Parking Areas: 18 cajones. Muros: De Tabicón con Lámina. Salejas del Centro Logístico Jalisco (CLJ): Ubicado en Acatlán de Juárez, Jalisco, el CLJ proporciona una infraestructura sin igual: Intermodalidad: Acceso a Ladero y 3 Espuelas Ferroviarias, operadas por Ferromex. Aduana: Dispone de una Sección Aduanera Interior para agilizar trámites. Servicios: Electrical Substation de 60 MVA's (a nivel parque), Gas Natural, 2 pozos de agua y planta de tratamiento de aguas residuales. Seguridad: Vigilancia y control de acceso 24/7. Conexión Vial: Acceso directo a la Carretera Federal 80, garantizando una excelente conectividad con la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) y el Puerto de Manzanillo. Lease Mensual: $455,000.00 MXN MÁS IVA. ¡Agenda tu visita hoy!