Nave Industrial de 6,245 m² For Lease en Standalone

Property Description

[Class A Industrial Facility] Presentamos una excepcional nave industrial de 6,245 m² Available para Lease inmediata en el prestigioso Industrial Park Castro del Río, Irapuato, Guanajuato. Ubicada estratégicamente en el corazón del dinámico corredor industrial del Bajío, esta propiedad es ideal para empresas de manufactura avanzada, automotriz y logística que buscan optimizar sus operaciones en una de las regiones con mayor crecimiento y competitividad de México. Guanajuato destaca por su mano de obra especializada, infraestructura logística de primer nivel y un sólido ecosistema industrial. Este edificio Clase A, construido en 2018 con muros de concreto prefabricado y cubierta metálica tipo SSR, ofrece una Clear Height de 9 metros, 6 Loading Docks, pisos de 15 cm de espesor y 40 cajones de Parking Area. Además, cuenta con una Electrical Substation de 75 KVA y certificación LEED, garantizando eficiencia operativa, sostenibilidad y potencial ahorro en costos a largo plazo. Una inversión inteligente para expandir o establecer su presencia en el Bajío. Discover an exceptional 6,245 m² industrial warehouse available for immediate lease in the prestigious Industrial Park Castro del Río, Irapuato, Guanajuato. Strategically located in the heart of the dynamic Bajío industrial corridor, this property is ideal for advanced manufacturing, automotive, and logistics companies seeking to optimize their operations in one of Mexico's fastest-growing and most competitive regions. Guanajuato stands out for its specialized workforce, top-tier logistics infrastructure, and a robust industrial ecosystem. This Class A building, constructed in 2018 with precast concrete walls and an SSR-type metal roof, offers a clear height of 9 meters, 6 loading docks, 15 cm thick floors, and 40 parking spaces. Additionally, it features a 75 KVA electrical substation and LEED certification, ensuring operational efficiency, sustainability, and potential long-term cost savings. A smart investment to expand or establish your presence in the Bajío.